부동산 실거래가 조회 방법

밸류맵에서 실제로 거래된 매물과 거래 가능한 매물을 확인해 보세요!

밸류맵 스크린 캡쳐

밸류맵 스크린 캡쳐

 

밸류맵(ValueMap)은 부동산 빅데이터와 인공지능 기술을 활용하여 전국의 토지와 건물에 대한 실거래가, 매물 정보, 경매 물건 등을 제공하는 프롭테크(PropTech) 서비스입니다. UXUI도 편리하게 잘 되어있어서 정보를 확인하기가 용이했습니다. 멤버십에 가입하면 더 많은 정보들을 확인할 수 있습니다. (시세, 과거호가, 경매가, 현재 대출내역, 채권내역, 예상되는 대출금액 등)

 

주요 기능:

• 실거래가 조회: 국토교통부의 실거래가 데이터를 기반으로, 특정 지역의 토지 및 건물의 실제 거래 가격을 지도상에서 확인할 수 있습니다. 이를 통해 부동산의 정확한 시세 파악이 가능합니다.
• 매물 정보 제공: 현재 시장에 나와 있는 다양한 부동산 매물을 조회할 수 있으며, 상세한 정보와 함께 중개사 이력 및 리뷰를 통해 신뢰할 수 있는 중개사를 찾을 수 있습니다.
• 경매 물건 정보: 진행 중인 경매 물건뿐만 아니라, 이미 종료되거나 취소된 경매 물건의 정보도 제공하여 부동산 투자자들에게 유용한 자료를 제공합니다.
• AI 건축설계: 인공지능을 활용한 건축 설계 기능을 통해, 토지에 대한 예상 면적, 주차 대수, 일조량, 도면 등을 한 번에 확인할 수 있으며, 최대 10개의 설계안을 받아볼 수 있습니다.

 

 

토지건물 거래는 밸류맵

 

 

특징:

• 빅데이터 분석 및 인공지능 가치평가: 자체 개발한 빅데이터 분석 체계와 인공지능 가치평가 기술을 통해 사용자들에게 정교하고 정확한 데이터를 제공합니다.
• 다양한 필터링 기능: 부동산 유형, 지목, 용도지역, 가격, 거래 연도, 면적 등의 조건을 설정하여 원하는 부동산 정보를 세부적으로 검색할 수 있습니다.
• 모바일 앱 지원: PC뿐만 아니라 모바일 앱을 통해서도 서비스를 이용할 수 있어, 언제 어디서나 부동산 정보를 손쉽게 확인할 수 있습니다.
  • 플레이스토어
  • 앱스토어

 

 

부동산 실거래가를 파악하는 것은 부동산 거래와 투자에서 매우 중요합니다.

1. 시장 가격의 투명성 제공: 실거래가 데이터는 특정 지역의 부동산 시세를 정확히 반영합니다. 이를 통해 부동산 시장이 과열되거나 왜곡되는 상황을 방지할 수 있습니다. 투명한 데이터는 구매자와 판매자 모두에게 객관적인 기준을 제공하여 시장의 신뢰도를 높입니다.
2. 투자 결정 지원: 실거래가를 참고하면 투자하려는 지역의 부동산 가치가 적정한지 판단할 수 있습니다. 이는 합리적인 매수 또는 매도 결정을 도와줍니다. 특히 단기간의 가격 변동이나 장기적인 상승·하락 추이를 분석하여 보다 현명한 투자 계획을 세울 수 있습니다.
3. 세금 산정 및 대출 평가 기준 제공: 국세청이나 금융기관은 실거래가를 기준으로 세금 부과와 대출 한도를 산정하므로 반드시 확인해야 합니다. 세금 신고와 대출 심사 과정에서 불필요한 오해를 줄이고, 신속한 처리를 가능하게 합니다.
4. 허위 매물 예방: 부동산 거래 과정에서 허위 매물이나 과장된 정보를 피하기 위해 실거래가는 유용한 기준입니다. 이는 소비자가 합리적인 가격에 거래를 진행할 수 있도록 보장하며, 잘못된 정보로 인한 손해를 방지하는 데도 기여합니다.
5. 협상력 강화: 시세를 정확히 알고 있다면 거래 과정에서 협상력을 높일 수 있습니다. 이는 부동산 거래를 준비하거나 투자할 때 가장 먼저 확인해야 하는 것이 바로 시세입니다. 시세를 제대로 이해하고 확인하는 방법을 알면 합리적인 거래와 투자가 가능합니다.

 

밸류맵에서 부동산 실거래가를 확인하고, 합리적으로 부동산 거래를 해보세요!